Kettingvej 27A

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.423.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.595 kr/m².3.063.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.813.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,99 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingvej 28 8462 Harlev J	163 m²	49 m	27-04-2026	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Nyvangsvej 2 8462 Harlev J	130 m²	95 m	20-04-2025	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Sydbakken 36 8462 Harlev J	129 m²	284 m	27-06-2024	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Nytoften 17 8462 Harlev J	128 m²	240 m	19-03-2024	2.860.000 kr.	22.344 kr./m²
Damkærvej 10 8462 Harlev J	134 m²	243 m	03-04-2025	3.430.000 kr.	25.597 kr./m²
Florasvej 25 8462 Harlev J	128 m²	370 m	23-04-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Sydbakken 33 8462 Harlev J	124 m²	251 m	24-06-2026	3.557.000 kr.	28.685 kr./m²
Ketting Parkvej 133 8462 Harlev J	124 m²	251 m	09-11-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Ketting Parkvej 101 8462 Harlev J	124 m²	252 m	15-12-2025	3.398.000 kr.	27.403 kr./m²
Ketting Parkvej 135 8462 Harlev J	124 m²	254 m	11-01-2024	3.005.000 kr.	24.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu