Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Kettingvej 28

Villa · 163 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.219 kr/m².2.897.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.053.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,22 pct. siden jun. 2026
235k1,4M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20263.060.000 kr.I dag · vores estimat3.053.345 kr.Markedet · 1992257.214 kr.Markedet · 1993832.604 kr.Markedet · 1994819.727 kr.Markedet · 1995935.946 kr.Markedet · 1996552.244 kr.Markedet · 1997691.935 kr.Markedet · 1998792.832 kr.Markedet · 1999975.066 kr.Markedet · 20001.215.491 kr.Markedet · 2001856.076 kr.Markedet · 20021.057.381 kr.Markedet · 20031.397.073 kr.Markedet · 20041.642.877 kr.Markedet · 20051.554.857 kr.Markedet · 20062.310.362 kr.Markedet · 20072.152.578 kr.Markedet · 20081.491.287 kr.Markedet · 20091.458.035 kr.Markedet · 20102.574.911 kr.Markedet · 20111.725.355 kr.Markedet · 20121.940.515 kr.Markedet · 20131.058.685 kr.Markedet · 20142.467.657 kr.Markedet · 20151.722.747 kr.Markedet · 20161.776.211 kr.Markedet · 20172.477.437 kr.Markedet · 20182.725.034 kr.Markedet · 20192.651.847 kr.Markedet · 20202.836.689 kr.Markedet · 20213.255.273 kr.Markedet · 20223.518.844 kr.Markedet · 20233.240.114 kr.Markedet · 20243.376.219 kr.Markedet · 20253.129.600 kr.Markedet · 20264.042.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.060.000 kr.
I dag · vores estimat
3.053.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.060.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nytoften 3
8462 Harlev J		165 m²116 m25-03-20252.725.000 kr.16.515 kr./m²
Nytoften 24
8462 Harlev J		157 m²213 m02-12-20243.600.000 kr.22.930 kr./m²
Højlundvej 15
8462 Harlev J		168 m²300 m05-02-20253.335.000 kr.19.851 kr./m²
Højlundvej 10
8462 Harlev J		152 m²74 m15-10-20253.400.000 kr.22.368 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²588 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²
Nytoften 22
8462 Harlev J		154 m²198 m12-11-20253.485.000 kr.22.630 kr./m²
Vingetoften 31
8462 Harlev J		155 m²285 m16-05-20241.975.000 kr.12.742 kr./m²
Nyvangsvej 26
8462 Harlev J		154 m²274 m05-03-20242.225.000 kr.14.448 kr./m²
Højlundvej 31
8462 Harlev J		174 m²213 m10-08-20252.975.000 kr.17.098 kr./m²
Højlundvej 24
8462 Harlev J		149 m²108 m03-03-20242.600.000 kr.17.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden