Kibækvænge 6

Villa · 151 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.700 kr/m².3.824.600 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+7,50 pct.
3Vores vurdering5.250.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,69 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.250.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2023majEjerskifte3.450.000 kr.
2018majEjerskifte2.525.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbækvej 7 4600 Køge	150 m²	249 m	14-07-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Humlebækvej 9 4600 Køge	145 m²	93 m	04-12-2025	4.100.000 kr.	28.276 kr./m²
Lerbækvej 11 4600 Køge	149 m²	305 m	12-03-2025	3.595.000 kr.	24.128 kr./m²
Skelbækvej 11 4600 Køge	146 m²	273 m	02-09-2024	2.900.000 kr.	19.863 kr./m²
Hjortekærvej 7 4600 Køge	150 m²	590 m	02-06-2026	4.451.000 kr.	29.673 kr./m²
Fiskebækvej 8 4600 Køge	159 m²	245 m	06-02-2025	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Ørbækvænge 7 4600 Køge	147 m²	510 m	03-07-2024	3.850.000 kr.	26.190 kr./m²
Risbækvænge 3 4600 Køge	146 m²	506 m	17-07-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Munkeageren 30 4600 Køge	152 m²	750 m	26-05-2024	4.650.000 kr.	30.592 kr./m²
Krogsbækvænge 4 4600 Køge	143 m²	396 m	16-03-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu