Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Kielshøj 4

Rækkehus · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 357 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.013 kr/m².4.063.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKielshøj gns: 29.111 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 38.976 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.524.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,42 pct. siden maj 2001
895k2,0M3,2M4,3M5,4M19921996200020042008201220162020202423. maj 20012.151.498 kr.31. jul. 20042.495.000 kr.31. aug. 20265.350.000 kr.I dag · vores estimat4.524.832 kr.Markedet · 1992894.880 kr.Markedet · 19931.051.824 kr.Markedet · 19941.077.800 kr.Markedet · 1995938.264 kr.Markedet · 19961.281.392 kr.Markedet · 19971.178.440 kr.Markedet · 19981.486.480 kr.Markedet · 19991.721.896 kr.Markedet · 20001.723.664 kr.Markedet · 20011.983.016 kr.Markedet · 20021.601.944 kr.Markedet · 20031.843.344 kr.Markedet · 20042.484.584 kr.Markedet · 20052.475.608 kr.Markedet · 20063.400.000 kr.Markedet · 20073.676.080 kr.Markedet · 20082.266.712 kr.Markedet · 20093.370.896 kr.Markedet · 20102.558.296 kr.Markedet · 20112.496.280 kr.Markedet · 20122.472.752 kr.Markedet · 20132.892.720 kr.Markedet · 20142.789.904 kr.Markedet · 20152.918.288 kr.Markedet · 20163.312.824 kr.Markedet · 20173.490.032 kr.Markedet · 20183.572.040 kr.Markedet · 20193.085.704 kr.Markedet · 20203.170.568 kr.Markedet · 20213.921.832 kr.Markedet · 20224.408.304 kr.Markedet · 20233.945.224 kr.Markedet · 20244.275.976 kr.Markedet · 20254.839.696 kr.Markedet · 20264.661.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2001 · Alm. Salg
2.151.498 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.524.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2004jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2001majSolgt, alm. frit salg2.151.498 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kielshøj 2
3520 Farum		136 m²14 m12-05-20244.250.000 kr.31.250 kr./m²
Kielshøj 11
3520 Farum		136 m²58 m04-03-20254.900.000 kr.36.029 kr./m²
Kielshøj 28
3520 Farum		132 m²70 m19-12-20234.400.000 kr.33.333 kr./m²
Kielshøj 57
3520 Farum		136 m²369 m23-05-20243.850.000 kr.28.309 kr./m²
Kielshøj 72
3520 Farum		132 m²165 m03-10-20243.900.000 kr.29.545 kr./m²
Kielshøj 92
3520 Farum		132 m²205 m20-03-20243.200.000 kr.24.242 kr./m²
Kielshøj 102
3520 Farum		132 m²206 m02-10-20243.625.000 kr.27.462 kr./m²
Kielshøj 132
3520 Farum		132 m²285 m29-10-20254.100.000 kr.31.061 kr./m²
Kielshøj 206
3520 Farum		132 m²409 m01-03-20253.785.000 kr.28.674 kr./m²
Kielshøj 104
3520 Farum		153 m²246 m24-01-20254.625.000 kr.30.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden