Kielshøj 58

Rækkehus · 164 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 211 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.696 kr/m².4.507.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKielshøj gns: 29.111 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-25,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1970-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Vores vurdering4.966.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,13 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.966.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.210.000 kr.
1980Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kielshøj 140 3520 Farum	165 m²	179 m	03-06-2026	4.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Kielshøj 146 3520 Farum	165 m²	222 m	05-11-2024	4.400.000 kr.	26.667 kr./m²
Kielshøj 114 3520 Farum	174 m²	141 m	25-03-2024	4.100.000 kr.	23.563 kr./m²
Kielshøj 104 3520 Farum	153 m²	141 m	24-01-2025	4.625.000 kr.	30.229 kr./m²
Kielshøj 170 3520 Farum	174 m²	262 m	29-01-2026	4.600.000 kr.	26.437 kr./m²
Kielshøj 200 3520 Farum	174 m²	299 m	15-11-2023	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Kielshøj 11 3520 Farum	136 m²	85 m	04-03-2025	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Kielshøj 4 3520 Farum	136 m²	107 m	14-08-2026	5.350.000 kr.	39.338 kr./m²
Kielshøj 2 3520 Farum	136 m²	109 m	12-05-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Kielshøj 28 3520 Farum	132 m²	50 m	19-12-2023	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu