Kierboesvej 16

Villa · 230 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 2010. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.632 kr/m².5.392.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKierboesvej gns: 28.524 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-22,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1938-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
4Vores vurdering5.779.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,16 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.970.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.779.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.970.000 kr.
2010Ombygning
2007mar.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kierboesvej 17 3000 Helsingør	150 m²	39 m	14-12-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	235 m²	727 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	9.362 kr./m²
Trykkerdammen 9 3000 Helsingør	234 m²	926 m	18-08-2024	9.700.000 kr.	41.453 kr./m²
Skydebane Alle 10 3000 Helsingør	218 m²	847 m	19-12-2023	3.600.000 kr.	16.514 kr./m²
Frejasvej 17 3000 Helsingør	243 m²	847 m	23-08-2025	4.900.000 kr.	20.165 kr./m²
Møllevænget 1 3000 Helsingør	226 m²	1,2 km	18-10-2025	5.300.000 kr.	23.451 kr./m²
Kristinehøjvej 9 3000 Helsingør	231 m²	1,3 km	17-09-2025	4.525.000 kr.	19.589 kr./m²
Ørebakken 20A 3000 Helsingør	222 m²	1,2 km	19-06-2025	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Marienlyst Alle 9B 3000 Helsingør	225 m²	1,3 km	09-07-2025	7.350.000 kr.	32.667 kr./m²
Flynderborgvej 7 3000 Helsingør	249 m²	819 m	19-11-2025	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu