Kignæsbakken 9

Villa · 181 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.078 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.748.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.548 kr/m².4.519.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKignæsbakken gns: 33.353 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.705 kr/m²+61,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.646.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,05 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.646.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1998Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kignæsbakken 11 3630 Jægerspris	159 m²	38 m	01-07-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Kignæsbakken 15 3630 Jægerspris	240 m²	83 m	02-09-2024	6.500.000 kr.	27.083 kr./m²
Jerichausvej 5 3630 Jægerspris	179 m²	251 m	16-12-2024	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Kignæsskrænten 2 3630 Jægerspris	178 m²	228 m	10-09-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Hovedgaden 144A 3630 Jægerspris	173 m²	57 m	23-07-2025	4.495.000 kr.	25.983 kr./m²
Hybenvej 26 3630 Jægerspris	182 m²	710 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²
Bakkedraget 21 3630 Jægerspris	176 m²	548 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Hindbærvænget 3 3630 Jægerspris	178 m²	654 m	09-02-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Thyrasvej 45 3630 Jægerspris	190 m²	418 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	19.211 kr./m²
Meransletten 23 3630 Jægerspris	194 m²	369 m	14-11-2024	4.801.500 kr.	24.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu