Kignæshaven 7

Rækkehus · 99 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 125 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.650 kr/m².2.408.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKignæshaven gns: 21.187 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 25.127 kr/m²-15,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1988-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.378.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,10 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kignæshaven 16 3630 Jægerspris	99 m²	29 m	18-12-2023	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Kignæshaven 12 3630 Jægerspris	99 m²	57 m	22-12-2025	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Hovedgaden 153B 3630 Jægerspris	92 m²	103 m	04-01-2024	3.960.000 kr.	43.043 kr./m²
Birkevænget 13 3630 Jægerspris	100 m²	1,0 km	30-01-2025	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Snogekær 44E 3630 Jægerspris	98 m²	1,3 km	30-08-2024	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Snogekær 44F 3630 Jægerspris	98 m²	1,3 km	22-12-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Bakkegården 7 3630 Jægerspris	110 m²	777 m	25-03-2026	2.795.000 kr.	25.409 kr./m²
Snogekær 23P 3630 Jægerspris	105 m²	1,2 km	17-06-2025	2.575.000 kr.	24.524 kr./m²
Bakkegården 4 3630 Jægerspris	88 m²	811 m	08-03-2024	1.812.500 kr.	20.597 kr./m²
Ahornkrogen 11 3630 Jægerspris	90 m²	1,4 km	16-03-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu