Kikkenborg 16

Villa · 175 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 620 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.080 kr/m².2.354.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKikkenborg gns: 15.792 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.469.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,75 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kikkenborg 19 7100 Vejle	123 m²	73 m	08-03-2026	1.845.000 kr.	15.000 kr./m²
Kikkenborg 20 7100 Vejle	107 m²	42 m	10-08-2026	1.890.000 kr.	17.664 kr./m²
Kikkenborg 4 7100 Vejle	101 m²	138 m	19-01-2025	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Kikkenborg 17 7100 Vejle	90 m²	56 m	17-07-2025	1.520.000 kr.	16.889 kr./m²
Kløvervej 21 7100 Vejle	181 m²	97 m	26-03-2026	4.855.000 kr.	26.823 kr./m²
Syrenvej 2A 7100 Vejle	170 m²	446 m	05-11-2024	1.940.000 kr.	11.412 kr./m²
Valmuevej 2 7100 Vejle	173 m²	704 m	25-03-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Syrenvej 49 7100 Vejle	166 m²	403 m	07-05-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Gludsmindevej 37 7100 Vejle	169 m²	617 m	29-09-2025	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Gludsmindevej 44 7100 Vejle	181 m²	633 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu