Kildebakkegårds Alle 17

Villa · 137 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.555 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.494 kr/m².9.257.500 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.848.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+883,13 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.848.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, andet900.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkegårds Alle 33 2870 Dyssegård	156 m²	100 m	23-06-2024	8.300.000 kr.	53.205 kr./m²
Frøbakken 3 2870 Dyssegård	133 m²	412 m	05-08-2024	8.150.000 kr.	61.278 kr./m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	582 m	14-09-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	582 m	30-07-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Almindingen 22 2870 Dyssegård	136 m²	770 m	06-06-2024	9.900.000 kr.	72.794 kr./m²
Sønderengen 49 2870 Dyssegård	136 m²	796 m	12-04-2025	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Almindingen 19 2870 Dyssegård	139 m²	773 m	25-02-2025	9.500.000 kr.	68.345 kr./m²
Ravnekærsvej 4 2870 Dyssegård	132 m²	680 m	25-02-2026	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Sønderengen 24A 2870 Dyssegård	132 m²	684 m	27-08-2024	8.125.000 kr.	61.553 kr./m²
Vangedevej 191 2870 Dyssegård	131 m²	766 m	02-07-2025	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu