Kildebakkegårds Alle 18

Villa · 124 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.464 kr/m².8.544.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.817.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,21 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.817.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg4.920.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkegårds Alle 33 2870 Dyssegård	156 m²	73 m	23-06-2024	8.300.000 kr.	53.205 kr./m²
Frændevej 3B 2870 Dyssegård	120 m²	626 m	19-12-2023	9.400.000 kr.	78.333 kr./m²
Sønderengen 43A 2870 Dyssegård	127 m²	731 m	12-02-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Frøbakken 3 2870 Dyssegård	133 m²	446 m	05-08-2024	8.150.000 kr.	61.278 kr./m²
Vangedevej 210 2870 Dyssegård	128 m²	934 m	14-01-2026	8.645.000 kr.	67.539 kr./m²
Almindingen 17 2870 Dyssegård	130 m²	830 m	15-10-2025	9.325.000 kr.	71.731 kr./m²
Sønderengen 24A 2870 Dyssegård	132 m²	709 m	27-08-2024	8.125.000 kr.	61.553 kr./m²
Røntoftevej 39 2870 Dyssegård	127 m²	1,0 km	20-03-2024	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Dyssegårdsvej 78 2870 Dyssegård	127 m²	1,1 km	18-05-2025	8.300.000 kr.	65.354 kr./m²
Ravnekærsvej 4 2870 Dyssegård	132 m²	748 m	25-02-2026	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu