Kildebakkegårds Alle 28

Villa · 136 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.494 kr/m².9.257.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.299.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,04 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2002 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.299.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte8.300.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
2002jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkegårds Alle 33 2870 Dyssegård	156 m²	44 m	23-06-2024	8.300.000 kr.	53.205 kr./m²
Frøbakken 3 2870 Dyssegård	133 m²	534 m	05-08-2024	8.150.000 kr.	61.278 kr./m²
Almindingen 22 2870 Dyssegård	136 m²	900 m	06-06-2024	9.900.000 kr.	72.794 kr./m²
Sønderengen 49 2870 Dyssegård	136 m²	909 m	12-04-2025	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	719 m	14-09-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Aftenbakken 18 2870 Dyssegård	140 m²	719 m	30-07-2026	10.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Sønderengen 24A 2870 Dyssegård	132 m²	798 m	27-08-2024	8.125.000 kr.	61.553 kr./m²
Ravnekærsvej 4 2870 Dyssegård	132 m²	819 m	25-02-2026	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Almindingen 19 2870 Dyssegård	139 m²	901 m	25-02-2025	9.500.000 kr.	68.345 kr./m²
Vangedevej 191 2870 Dyssegård	131 m²	905 m	02-07-2025	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu