Kildebakkegårds Alle 4

Villa · 175 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 709 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 2013. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.330 kr/m².9.658.700 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering11.229.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+534,10 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.771.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.229.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2001okt.Solgt, alm. frit salg1.771.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkegårds Alle 33 2870 Dyssegård	156 m²	209 m	23-06-2024	8.300.000 kr.	53.205 kr./m²
Frændevej 32B 2870 Dyssegård	176 m²	742 m	23-09-2025	11.595.000 kr.	65.881 kr./m²
Frøbakken 14 2870 Dyssegård	164 m²	399 m	13-04-2026	11.250.000 kr.	68.598 kr./m²
Sønderengen 30 2870 Dyssegård	182 m²	665 m	15-02-2024	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	164 m²	709 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	46.768 kr./m²
Dyssegårdsvej 56 2870 Dyssegård	170 m²	1,1 km	20-08-2025	9.257.000 kr.	54.453 kr./m²
Gladsaxevej 20 2870 Dyssegård	173 m²	1,3 km	28-04-2025	8.245.000 kr.	47.659 kr./m²
Munkely 3A 2870 Dyssegård	165 m²	988 m	14-10-2025	10.975.000 kr.	66.515 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 3 2870 Dyssegård	179 m²	1,3 km	01-06-2026	9.500.000 kr.	53.073 kr./m²
Hulkærvej 18 2870 Dyssegård	187 m²	925 m	13-05-2025	10.995.000 kr.	58.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu