Kildebakken 1

Rækkehus · 134 m² · bygget 1872

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1872. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.750.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.855 kr/m².3.295.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1872 (154 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1872-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.539.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-6,85 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.539.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2025jul.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2022okt.Ejerskifte2.998.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.750.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 647H 8541 Skødstrup	131 m²	80 m	28-08-2025	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Engskovgård 50 8541 Skødstrup	130 m²	120 m	09-07-2025	2.989.000 kr.	22.992 kr./m²
Engskovgård 54 8541 Skødstrup	130 m²	137 m	28-05-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Engskovgård 56 8541 Skødstrup	130 m²	151 m	05-08-2025	2.825.000 kr.	21.731 kr./m²
Grenåvej 647R 8541 Skødstrup	125 m²	103 m	06-08-2026	2.575.000 kr.	20.600 kr./m²
Tronkærgårdsvej 22 8541 Skødstrup	137 m²	535 m	30-06-2026	3.899.000 kr.	28.460 kr./m²
Tronkærgårdsvej 4 8541 Skødstrup	137 m²	563 m	12-02-2025	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Grenåvej 653D 8541 Skødstrup	121 m²	167 m	26-02-2025	3.620.000 kr.	29.917 kr./m²
Tronkærgårdsvej 18 8541 Skødstrup	142 m²	550 m	08-08-2024	3.598.000 kr.	25.338 kr./m²
Tronkærgårdsvej 6 8541 Skødstrup	142 m²	563 m	25-12-2024	3.649.000 kr.	25.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu