Kildebakken 8

Villa · 179 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.298 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.119 kr/m².2.157.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebakken gns: 16.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²+18,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.382.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,22 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 11 4230 Skælskør	163 m²	43 m	09-05-2024	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Skovvej 11 4230 Skælskør	180 m²	428 m	30-11-2025	1.705.000 kr.	9.472 kr./m²
Solsortvej 4 4230 Skælskør	173 m²	387 m	28-08-2026	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Nordtoften 12 4230 Skælskør	181 m²	594 m	20-05-2026	2.345.000 kr.	12.956 kr./m²
Nordtoften 19 4230 Skælskør	180 m²	674 m	22-11-2024	2.130.000 kr.	11.833 kr./m²
Nordtoften 21 4230 Skælskør	180 m²	694 m	03-02-2024	2.105.000 kr.	11.694 kr./m²
Konge-Åsen 17 4230 Skælskør	180 m²	722 m	20-02-2026	1.820.000 kr.	10.111 kr./m²
Skytteengen 21 4230 Skælskør	179 m²	767 m	25-03-2025	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Slagelsevej 32E 4230 Skælskør	194 m²	144 m	15-07-2025	2.545.000 kr.	13.119 kr./m²
Konge-Åsen 12 4230 Skælskør	174 m²	666 m	25-07-2024	1.795.000 kr.	10.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu