Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Kildebo 21

Rækkehus · 96 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 112 m², 3 værelser, opført i 2000. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2000
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
631.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.046 kr/m².2.667.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebo gns: 25.480 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 30.913 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.731.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,10 pct. siden feb. 2021
316k1,0M1,7M2,4M3,1M19931997200120052009201320172021202528. feb. 20211.955.000 kr.30. nov. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat2.731.104 kr.Markedet · 1993482.592 kr.Markedet · 1994619.104 kr.Markedet · 1995316.128 kr.Markedet · 1996576.000 kr.Markedet · 1997732.096 kr.Markedet · 19981.136.832 kr.Markedet · 19991.186.080 kr.Markedet · 20001.005.312 kr.Markedet · 20011.122.912 kr.Markedet · 20021.304.352 kr.Markedet · 20031.282.080 kr.Markedet · 20041.433.952 kr.Markedet · 20051.499.040 kr.Markedet · 20061.836.288 kr.Markedet · 20071.949.952 kr.Markedet · 20081.646.496 kr.Markedet · 2009774.240 kr.Markedet · 20101.377.024 kr.Markedet · 20111.405.824 kr.Markedet · 20121.389.504 kr.Markedet · 20131.388.928 kr.Markedet · 20141.434.816 kr.Markedet · 20151.573.440 kr.Markedet · 20161.606.080 kr.Markedet · 20171.482.720 kr.Markedet · 20181.864.800 kr.Markedet · 20192.096.256 kr.Markedet · 20202.186.880 kr.Markedet · 20212.340.000 kr.Markedet · 20222.838.048 kr.Markedet · 20232.330.496 kr.Markedet · 20242.093.088 kr.Markedet · 20252.529.024 kr.Markedet · 20262.474.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.731.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.955.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 2000Bygget
  • 1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebo 6
4622 Havdrup		96 m²56 m30-04-20263.101.000 kr.32.302 kr./m²
Kildebo 6
4622 Havdrup		96 m²56 m31-03-20252.610.000 kr.27.188 kr./m²
Kildebo 23
4622 Havdrup		92 m²5 m16-05-20242.250.000 kr.24.457 kr./m²
Kildebo 25
4622 Havdrup		92 m²9 m04-11-20242.325.000 kr.25.272 kr./m²
Kildebo 13
4622 Havdrup		92 m²19 m07-09-20252.545.000 kr.27.663 kr./m²
Kildebo 4A
4622 Havdrup		92 m²59 m17-09-20252.350.000 kr.25.543 kr./m²
Kildebo 22
4622 Havdrup		87 m²75 m19-05-20262.495.000 kr.28.678 kr./m²
Kildebo 34
4622 Havdrup		124 m²71 m08-10-20263.300.000 kr.26.613 kr./m²
Kildebo 40
4622 Havdrup		126 m²74 m05-09-20242.800.000 kr.22.222 kr./m²
Hyldeblomsthaven 9, Havdrup
4622 Havdrup		95 m²64 m04-04-20242.900.000 kr.30.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden