Kildebo 38

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², grund på 134 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1980
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.904 kr/m².2.473.333 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 166% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.807.933 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,95 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
9. jun. 2024 · Alm. Salg: 929.609 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2024jun.Ejerskifte929.609 kr.
apr.Ejerskifte1.795.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebo 36 4622 Havdrup	150 m²	4 m	10-09-2024	2.575.000 kr.	17.167 kr./m²
Søvænget 10, st. tv 4622 Havdrup	81 m²	530 m	08-02-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Søvænget 9, st. th 4622 Havdrup	71 m²	543 m	21-01-2024	2.145.000 kr.	30.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu