Kildebrøndevej 30

Villa · 142 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.589 kr/m².7.990.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebrøndevej gns: 52.703 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.646.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,93 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 5.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.646.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg5.625.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebrøndevej 31 2700 Brønshøj	140 m²	51 m	29-03-2025	7.762.000 kr.	55.443 kr./m²
Kildebrøndevej 38 2700 Brønshøj	150 m²	120 m	02-06-2026	8.850.000 kr.	59.000 kr./m²
Kildebrøndevej 15 2700 Brønshøj	126 m²	257 m	12-09-2024	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²
Kildebrøndevej 29 2700 Brønshøj	96 m²	56 m	26-02-2025	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Højstrupvej 125 2700 Brønshøj	139 m²	318 m	13-11-2025	10.700.000 kr.	76.978 kr./m²
Alstedvej 7 2700 Brønshøj	143 m²	441 m	25-05-2026	10.606.000 kr.	74.168 kr./m²
Hellestedvej 36 2700 Brønshøj	138 m²	305 m	29-11-2023	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Højstrupvej 116 2700 Brønshøj	148 m²	222 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Gadstrupvej 7 2700 Brønshøj	142 m²	566 m	10-05-2026	7.495.000 kr.	52.782 kr./m²
Tryggevældevej 101 2700 Brønshøj	142 m²	568 m	03-09-2024	8.895.000 kr.	62.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu