Kildebrogårdsvej 10

Villa · 170 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.294 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.735 kr/m².4.582.400 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.718.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,92 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1996 · Alm. Salg: 985.160 kr.
I dag · vores estimat: 4.718.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg985.160 kr.
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebrogårdsvej 3 4622 Havdrup	165 m²	68 m	18-06-2024	2.925.000 kr.	17.727 kr./m²
Bækparken 24 4622 Havdrup	171 m²	293 m	26-05-2025	4.120.000 kr.	24.094 kr./m²
Svenstrupvang 10 4622 Havdrup	170 m²	374 m	13-08-2026	3.980.000 kr.	23.412 kr./m²
Nordvænget 7 4622 Havdrup	170 m²	386 m	21-10-2024	5.239.000 kr.	30.818 kr./m²
Skolevænget 16 4622 Havdrup	170 m²	405 m	20-08-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Skolevænget 14 4622 Havdrup	170 m²	423 m	28-09-2024	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Nordvænget 54 4622 Havdrup	171 m²	376 m	18-06-2024	5.464.000 kr.	31.953 kr./m²
Dalparken 1 4622 Havdrup	175 m²	201 m	22-04-2025	2.640.000 kr.	15.086 kr./m²
Nordvænget 4 4622 Havdrup	175 m²	339 m	21-09-2025	5.595.000 kr.	31.971 kr./m²
Nordvænget 6 4622 Havdrup	175 m²	349 m	25-10-2025	6.016.000 kr.	34.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu