Kildeengen 33, Enø

Fritidshus · 43 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 625 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 43 m².1.340.396 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.520.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,77 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg: 616.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel616.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeengen 35 4736 Karrebæksminde	43 m²	46 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Kildeengen 16, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	81 m	18-05-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Kildeengen 4, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	202 m	27-05-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Kildeengen 47, Enø 4736 Karrebæksminde	77 m²	71 m	04-08-2024	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Cypresvænget 143, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	167 m	28-06-2024	1.145.000 kr.	27.927 kr./m²
Lungshave 58, Enø 4736 Karrebæksminde	43 m²	614 m	10-03-2025	1.165.000 kr.	27.093 kr./m²
Strømmene 80, Enø 4736 Karrebæksminde	44 m²	464 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	30.682 kr./m²
Bækkene 206, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	381 m	21-11-2023	1.580.000 kr.	39.500 kr./m²
Lungshave 42 4736 Karrebæksminde	41 m²	690 m	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²
Lungshave 42, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	690 m	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu