Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Kildeengen 34, Enø

Fritidshus · 58 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 625 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
625 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 58 m².1.797.710 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.014.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,49 pct. siden apr. 2019
118k719k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2019725.000 kr.31. maj 20221.605.000 kr.I dag · vores estimat2.014.118 kr.Markedet · 1992181.250 kr.Markedet · 1993118.436 kr.Markedet · 1994259.318 kr.Markedet · 1995210.250 kr.Markedet · 1996255.722 kr.Markedet · 1997403.390 kr.Markedet · 1998283.388 kr.Markedet · 1999324.394 kr.Markedet · 2000384.714 kr.Markedet · 2001418.876 kr.Markedet · 2002502.686 kr.Markedet · 2003481.574 kr.Markedet · 2004641.596 kr.Markedet · 2005941.920 kr.Markedet · 20061.128.216 kr.Markedet · 20071.029.732 kr.Markedet · 20081.061.748 kr.Markedet · 2009803.358 kr.Markedet · 2010923.418 kr.Markedet · 2011740.428 kr.Markedet · 2012906.250 kr.Markedet · 20131.005.314 kr.Markedet · 2014618.686 kr.Markedet · 2015870.000 kr.Markedet · 2016870.696 kr.Markedet · 2017825.282 kr.Markedet · 20181.000.036 kr.Markedet · 2019985.594 kr.Markedet · 20201.161.276 kr.Markedet · 20211.450.000 kr.Markedet · 20221.767.086 kr.Markedet · 20231.443.388 kr.Markedet · 20241.578.122 kr.Markedet · 20251.843.530 kr.Markedet · 20261.874.792 kr.Markedet · 20272.521.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
725.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.605.000 kr.
I dag · vores estimat
2.014.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte725.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildeengen 4, Enø
4736 Karrebæksminde		50 m²218 m27-05-20241.200.000 kr.24.000 kr./m²
Kildeengen 16, Enø
4736 Karrebæksminde		49 m²91 m18-05-20251.750.000 kr.35.714 kr./m²
Kildeengen 35
4736 Karrebæksminde		43 m²22 m23-06-20261.600.000 kr.37.209 kr./m²
Kildeengen 47, Enø
4736 Karrebæksminde		77 m²50 m04-08-20241.925.000 kr.25.000 kr./m²
Cypresvænget 207, Enø
4736 Karrebæksminde		57 m²392 m01-09-20262.125.000 kr.37.281 kr./m²
Cypresvænget 13, Enø
4736 Karrebæksminde		56 m²291 m05-08-20241.600.000 kr.28.571 kr./m²
Klintegårdsvej 269, Enø
4736 Karrebæksminde		57 m²540 m09-06-20252.850.000 kr.50.000 kr./m²
Strandgårdsvej 18, Enø
4736 Karrebæksminde		60 m²626 m29-07-20241.800.000 kr.30.000 kr./m²
Stølsgårdsvej 18, Enø
4736 Karrebæksminde		54 m²352 m23-08-20241.650.000 kr.30.556 kr./m²
Klintegårdsvej 138, Enø
4736 Karrebæksminde		55 m²495 m26-08-20261.600.000 kr.29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden