Kildeengen 4, Enø

Fritidshus · 50 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 50 m².1.558.600 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.741.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,10 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1980Bygget
1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeengen 16, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	132 m	18-05-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Kildeengen 35 4736 Karrebæksminde	43 m²	229 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Kildeengen 47, Enø 4736 Karrebæksminde	77 m²	268 m	04-08-2024	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Bækkene 211, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	466 m	04-01-2025	1.645.000 kr.	32.900 kr./m²
Strandgårdsvej 1, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	340 m	26-07-2026	1.650.000 kr.	33.673 kr./m²
Cypresvænget 197, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	546 m	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Strandrylevej 8, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	492 m	22-11-2025	1.875.000 kr.	36.765 kr./m²
Cypresvænget 275, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	670 m	04-01-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Strandvej 98B, Enø 4736 Karrebæksminde	51 m²	525 m	26-10-2025	2.100.000 kr.	41.176 kr./m²
Fjordhusene 97, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	396 m	11-02-2024	1.295.000 kr.	26.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu