Kildeengen 42, Enø

Fritidshus · 38 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.086.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 38 m².1.177.810 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.443.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,83 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.443.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2011dec.Ejerandel overdraget
2005feb.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeengen 35 4736 Karrebæksminde	43 m²	126 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Kildeengen 16, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	223 m	18-05-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Kildeengen 4, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	351 m	27-05-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Strømmene 72, Enø 4736 Karrebæksminde	39 m²	476 m	08-09-2025	1.385.000 kr.	35.513 kr./m²
Bækkene 229, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	279 m	08-07-2026	1.620.000 kr.	45.000 kr./m²
Bækkene 206, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	321 m	21-11-2023	1.580.000 kr.	39.500 kr./m²
Cypresvænget 143, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	163 m	28-06-2024	1.145.000 kr.	27.927 kr./m²
Klintegårdsvej 130, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	380 m	10-07-2024	1.495.000 kr.	41.528 kr./m²
Strandvej 93C, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	388 m	21-12-2025	1.850.000 kr.	51.389 kr./m²
Grønningen 54D, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	466 m	26-08-2025	1.795.000 kr.	49.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu