Kildeengen 46, Enø

Fritidshus · 58 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 58 m².1.797.710 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.008.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,41 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeengen 4, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	290 m	27-05-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Kildeengen 16, Enø 4736 Karrebæksminde	49 m²	171 m	18-05-2025	1.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Kildeengen 35 4736 Karrebæksminde	43 m²	90 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Kildeengen 47, Enø 4736 Karrebæksminde	77 m²	61 m	04-08-2024	1.925.000 kr.	25.000 kr./m²
Cypresvænget 207, Enø 4736 Karrebæksminde	57 m²	310 m	01-09-2026	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Klintegårdsvej 269, Enø 4736 Karrebæksminde	57 m²	466 m	09-06-2025	2.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Cypresvænget 13, Enø 4736 Karrebæksminde	56 m²	334 m	05-08-2024	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Klintegårdsvej 138, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	416 m	26-08-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Stølsgårdsvej 18, Enø 4736 Karrebæksminde	54 m²	315 m	23-08-2024	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Strandgårdsvej 18, Enø 4736 Karrebæksminde	60 m²	607 m	29-07-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu