Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kildegårdsvænget 32

Rækkehus · 88 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 154 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.775 kr/m².7.248.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvænget gns: 63.802 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 80.445 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1942-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.555.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,44 pct. siden nov. 2017
575k2,4M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20174.785.000 kr.30. apr. 20256.400.000 kr.I dag · vores estimat6.555.949 kr.Markedet · 1992699.600 kr.Markedet · 1993681.560 kr.Markedet · 1994673.112 kr.Markedet · 19951.026.432 kr.Markedet · 1996910.360 kr.Markedet · 19971.118.656 kr.Markedet · 19981.554.432 kr.Markedet · 19991.736.856 kr.Markedet · 20001.608.640 kr.Markedet · 20011.604.152 kr.Markedet · 20021.426.744 kr.Markedet · 20031.741.696 kr.Markedet · 20041.850.024 kr.Markedet · 20052.405.040 kr.Markedet · 20062.933.304 kr.Markedet · 20073.604.656 kr.Markedet · 20082.774.992 kr.Markedet · 20094.609.528 kr.Markedet · 20103.292.784 kr.Markedet · 20114.706.416 kr.Markedet · 20122.933.304 kr.Markedet · 20132.790.832 kr.Markedet · 20143.304.928 kr.Markedet · 20153.510.936 kr.Markedet · 20164.132.744 kr.Markedet · 20174.171.376 kr.Markedet · 20183.777.840 kr.Markedet · 20194.976.224 kr.Markedet · 20204.324.232 kr.Markedet · 20215.340.896 kr.Markedet · 20225.456.616 kr.Markedet · 20236.599.472 kr.Markedet · 20246.349.112 kr.Markedet · 20255.680.576 kr.Markedet · 20265.443.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
4.785.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.555.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte4.785.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvænget 36
2900 Hellerup		88 m²11 m18-08-20256.150.000 kr.69.886 kr./m²
Kildegårdsvænget 30
2900 Hellerup		92 m²6 m07-09-20256.800.000 kr.73.913 kr./m²
Kildegårdsvænget 54
2900 Hellerup		92 m²59 m15-11-20256.250.000 kr.67.935 kr./m²
Kildegårdsvænget 44
2900 Hellerup		96 m²32 m02-03-20256.125.000 kr.63.802 kr./m²
Indelukket 41
2900 Hellerup		94 m²683 m22-10-20247.445.000 kr.79.202 kr./m²
Indelukket 31
2900 Hellerup		94 m²692 m29-11-20237.150.000 kr.76.064 kr./m²
Indelukket 29
2900 Hellerup		94 m²694 m28-10-20258.350.000 kr.88.830 kr./m²
Svejagervej 46
2900 Hellerup		96 m²644 m22-12-20249.160.000 kr.95.417 kr./m²
Svejagervej 20
2900 Hellerup		96 m²670 m26-04-20259.300.000 kr.96.875 kr./m²
Baunegårdsvej 50F
2900 Hellerup		103 m²587 m05-12-20235.750.000 kr.55.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden