Kildegårdsvænget 44

Rækkehus · 96 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 162 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.667 kr/m².7.275.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvænget gns: 63.802 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 80.445 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1942-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.483.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,86 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.030.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.483.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.125.000 kr.
2022jun.Ejerskifte6.030.000 kr.
2020jan.Ejerskifte4.700.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvænget 54 2900 Hellerup	92 m²	27 m	15-11-2025	6.250.000 kr.	67.935 kr./m²
Kildegårdsvænget 30 2900 Hellerup	92 m²	38 m	07-09-2025	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²
Kildegårdsvænget 36 2900 Hellerup	88 m²	22 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	69.886 kr./m²
Kildegårdsvænget 32 2900 Hellerup	88 m²	32 m	10-12-2024	6.400.000 kr.	72.727 kr./m²
Svejagervej 46 2900 Hellerup	96 m²	652 m	22-12-2024	9.160.000 kr.	95.417 kr./m²
Svejagervej 20 2900 Hellerup	96 m²	681 m	26-04-2025	9.300.000 kr.	96.875 kr./m²
Indelukket 41 2900 Hellerup	94 m²	691 m	22-10-2024	7.445.000 kr.	79.202 kr./m²
Indelukket 31 2900 Hellerup	94 m²	701 m	29-11-2023	7.150.000 kr.	76.064 kr./m²
Indelukket 29 2900 Hellerup	94 m²	703 m	28-10-2025	8.350.000 kr.	88.830 kr./m²
Baunegårdsvej 50F 2900 Hellerup	103 m²	561 m	05-12-2023	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu