Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kildegårdsvænget 46

Rækkehus · 90 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 162 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
162 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.465 kr/m².7.313.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvænget gns: 63.802 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 80.445 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1942-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.706.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,49 pct. siden mar. 2019
588k2,4M4,3M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20191.370.000 kr.31. okt. 20194.550.000 kr.31. jul. 20234.950.000 kr.I dag · vores estimat6.706.793 kr.Markedet · 1992715.500 kr.Markedet · 1993697.050 kr.Markedet · 1994688.410 kr.Markedet · 19951.049.760 kr.Markedet · 1996931.050 kr.Markedet · 19971.144.080 kr.Markedet · 19981.589.760 kr.Markedet · 19991.776.330 kr.Markedet · 20001.645.200 kr.Markedet · 20011.640.610 kr.Markedet · 20021.459.170 kr.Markedet · 20031.781.280 kr.Markedet · 20041.892.070 kr.Markedet · 20052.459.700 kr.Markedet · 20062.999.970 kr.Markedet · 20073.686.580 kr.Markedet · 20082.838.060 kr.Markedet · 20094.714.290 kr.Markedet · 20103.367.620 kr.Markedet · 20114.813.380 kr.Markedet · 20122.999.970 kr.Markedet · 20132.854.260 kr.Markedet · 20143.380.040 kr.Markedet · 20153.590.730 kr.Markedet · 20164.226.670 kr.Markedet · 20174.266.180 kr.Markedet · 20183.863.700 kr.Markedet · 20195.089.320 kr.Markedet · 20204.422.510 kr.Markedet · 20215.462.280 kr.Markedet · 20225.580.630 kr.Markedet · 20236.749.460 kr.Markedet · 20246.493.410 kr.Markedet · 20255.809.680 kr.Markedet · 20265.567.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
1.370.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.706.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte4.550.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.370.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvænget 54
2900 Hellerup		92 m²22 m15-11-20256.250.000 kr.67.935 kr./m²
Kildegårdsvænget 36
2900 Hellerup		88 m²27 m18-08-20256.150.000 kr.69.886 kr./m²
Kildegårdsvænget 32
2900 Hellerup		88 m²38 m10-12-20246.400.000 kr.72.727 kr./m²
Kildegårdsvænget 30
2900 Hellerup		92 m²43 m07-09-20256.800.000 kr.73.913 kr./m²
Kildegårdsvænget 44
2900 Hellerup		96 m²5 m02-03-20256.125.000 kr.63.802 kr./m²
Indelukket 41
2900 Hellerup		94 m²693 m22-10-20247.445.000 kr.79.202 kr./m²
Indelukket 31
2900 Hellerup		94 m²702 m29-11-20237.150.000 kr.76.064 kr./m²
Indelukket 29
2900 Hellerup		94 m²705 m28-10-20258.350.000 kr.88.830 kr./m²
Svejagervej 46
2900 Hellerup		96 m²653 m22-12-20249.160.000 kr.95.417 kr./m²
Svejagervej 20
2900 Hellerup		96 m²683 m26-04-20259.300.000 kr.96.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden