Kildegårdsvej 75

Villa · 164 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1969. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.843 kr/m².11.552.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 56.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering9.856.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,16 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.856.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 85 2900 Hellerup	148 m²	104 m	18-08-2025	8.675.000 kr.	58.615 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	860 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	406 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Højsgårds Alle 69 2900 Hellerup	163 m²	490 m	14-07-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Toftholm Alle 9 2900 Hellerup	163 m²	557 m	20-10-2024	12.100.000 kr.	74.233 kr./m²
Kaas Alle 27 2900 Hellerup	161 m²	498 m	12-10-2025	16.750.000 kr.	104.037 kr./m²
Dyssegårdsvej 27 2900 Hellerup	164 m²	702 m	10-04-2025	11.075.000 kr.	67.530 kr./m²
Rødstensvej 17 2900 Hellerup	161 m²	632 m	27-11-2025	10.700.000 kr.	66.460 kr./m²
Ellemosevej 124 2900 Hellerup	162 m²	702 m	26-05-2025	11.600.000 kr.	71.605 kr./m²
Ellemosevej 79 2900 Hellerup	162 m²	713 m	29-06-2024	7.800.000 kr.	48.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu