Kildegårdsvej 95

Villa · 268 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.116 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.868 kr/m².14.334.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 56.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.797.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,68 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2019 · Alm. Salg: 8.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.797.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg8.375.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	571 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Kildegårdsvej 36 2900 Hellerup	377 m²	52 m	06-08-2024	14.700.000 kr.	38.992 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	1,0 km	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Kildegårdsvej 85 2900 Hellerup	148 m²	71 m	18-08-2025	8.675.000 kr.	58.615 kr./m²
Granhøjen 19 2900 Hellerup	272 m²	278 m	15-09-2024	15.400.000 kr.	56.618 kr./m²
På Højden 27 2900 Hellerup	252 m²	524 m	19-08-2024	16.700.000 kr.	66.270 kr./m²
På Højden 20 2900 Hellerup	247 m²	534 m	03-06-2026	17.150.000 kr.	69.433 kr./m²
Ewaldsbakken 26 2900 Hellerup	254 m²	758 m	07-02-2026	16.250.000 kr.	63.976 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	617 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	872 m	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu