Kildegade 7

Villa · 128 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1994. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.631 kr/m².2.498.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegade gns: 19.103 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.341.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,03 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1994Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegade 5 8300 Odder	125 m²	26 m	19-11-2025	2.625.000 kr.	21.000 kr./m²
Rørthvej 3 8300 Odder	130 m²	236 m	26-08-2026	2.840.000 kr.	21.846 kr./m²
Parkvej 22 8300 Odder	126 m²	277 m	21-07-2026	2.175.000 kr.	17.262 kr./m²
Østergade 38 8300 Odder	132 m²	226 m	18-01-2024	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Rørthvej 59 8300 Odder	129 m²	417 m	04-10-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Østergade 15 8300 Odder	134 m²	173 m	17-04-2024	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Mejerivej 22B 8300 Odder	121 m²	113 m	28-05-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Stensvej 9 8300 Odder	125 m²	391 m	13-11-2025	3.020.000 kr.	24.160 kr./m²
Stiftelsesvej 6 8300 Odder	131 m²	450 m	16-09-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Husmandsvej 12 8300 Odder	122 m²	282 m	17-03-2025	2.298.000 kr.	18.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu