Kildehøjvej 6

Villa · 238 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.533.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.120 kr/m².10.215.239 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildehøjvej gns: 47.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-7,50 pct.
3Vores vurdering11.348.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,84 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.941.300 kr.
I dag · vores estimat: 11.348.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2009dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20212.941.300 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	201 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	220 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	639 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	300 m	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Baunestien 4 3460 Birkerød	233 m²	806 m	15-05-2026	10.800.000 kr.	46.352 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	348 m	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²
Rolighedsvej 42 3460 Birkerød	215 m²	273 m	26-05-2025	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Vagtelvej 10A 3460 Birkerød	245 m²	837 m	16-04-2024	8.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	780 m	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²
Lyngborgvej 4 3460 Birkerød	241 m²	1,0 km	27-04-2025	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu