Kildeholmvej 24, Ravnebjerg

Landejendom · 227 m² · bygget 1700

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 48.996 m², 5 værelser, opført i 1700, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1700
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 48996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.198 kr/m².4.265.750 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)48996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering10.954.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,19 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (landejendom)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.954.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanderumvej 269, Ravnebjerg 5250 Odense SV	205 m²	2,6 km	03-01-2026	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Vosemosegyden 4, Ravnebjerg 5250 Odense SV	295 m²	1,3 km	17-08-2026	10.750.000 kr.	36.441 kr./m²
Planteskolevej 85, Sanderum 5250 Odense SV	170 m²	2,9 km	11-06-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Gammel Højmevej 151, Højme 5250 Odense SV	170 m²	3,7 km	29-06-2026	3.175.000 kr.	18.676 kr./m²
Møllegyden 63, Brændekilde 5250 Odense SV	161 m²	3,9 km	02-03-2026	2.050.000 kr.	12.733 kr./m²
Møllegyden 64, Brændekilde 5250 Odense SV	140 m²	3,5 km	30-04-2024	4.495.000 kr.	32.107 kr./m²
Vibækvej 26, Brændekilde 5250 Odense SV	171 m²	4,9 km	15-06-2025	1.556.000 kr.	9.099 kr./m²
Bellingevej 150, Bellinge 5250 Odense SV	176 m²	5,4 km	04-04-2025	3.700.000 kr.	21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu