Kildehusvej 25

Villa · 133 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 599 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2015. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 599 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.294 kr/m².6.774.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildehusvej gns: 51.299 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²+18,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.802.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,29 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 7.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.802.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg7.410.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehusvej 24 4000 Roskilde	154 m²	108 m	19-03-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Kildehusvej 28 4000 Roskilde	158 m²	143 m	16-07-2025	8.050.000 kr.	50.949 kr./m²
Møllehusvej 77 4000 Roskilde	134 m²	93 m	30-01-2025	6.300.000 kr.	47.015 kr./m²
Lindevej 19 4000 Roskilde	133 m²	155 m	12-08-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Møllehusvej 85 4000 Roskilde	136 m²	150 m	01-05-2026	6.900.000 kr.	50.735 kr./m²
Lindevej 35 4000 Roskilde	127 m²	212 m	10-03-2025	6.433.000 kr.	50.654 kr./m²
Byvolden 5 4000 Roskilde	124 m²	160 m	22-09-2024	7.495.000 kr.	60.444 kr./m²
I P Hansens Vej 13 4000 Roskilde	129 m²	492 m	05-03-2025	5.212.500 kr.	40.407 kr./m²
Lille Højbrøndsstræde 4 4000 Roskilde	139 m²	389 m	09-10-2024	6.250.000 kr.	44.964 kr./m²
Møllehusvej 105 4000 Roskilde	141 m²	323 m	26-05-2025	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu