Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kildehusvej 34

Villa · 80 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 521 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1958. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
521 m²
Udestue
5 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.182 kr/m².5.428.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKildehusvej gns: 51.299 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+18,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.458.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,33 pct. siden jun. 2017
427k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20173.225.000 kr.31. okt. 20203.800.000 kr.I dag · vores estimat4.458.697 kr.Markedet · 1992446.880 kr.Markedet · 1993438.640 kr.Markedet · 1994490.640 kr.Markedet · 1995599.440 kr.Markedet · 1996541.280 kr.Markedet · 1997706.080 kr.Markedet · 1998765.760 kr.Markedet · 1999910.000 kr.Markedet · 2000943.120 kr.Markedet · 2001958.880 kr.Markedet · 20021.044.560 kr.Markedet · 20031.130.640 kr.Markedet · 20041.149.120 kr.Markedet · 20051.186.880 kr.Markedet · 20061.647.040 kr.Markedet · 20071.965.680 kr.Markedet · 20081.645.360 kr.Markedet · 20091.413.200 kr.Markedet · 20101.353.040 kr.Markedet · 20111.277.040 kr.Markedet · 20121.182.640 kr.Markedet · 20131.460.640 kr.Markedet · 20141.452.480 kr.Markedet · 20151.484.720 kr.Markedet · 20161.793.280 kr.Markedet · 20171.721.520 kr.Markedet · 20181.794.240 kr.Markedet · 20191.871.360 kr.Markedet · 20202.117.120 kr.Markedet · 20212.372.880 kr.Markedet · 20222.689.600 kr.Markedet · 20232.389.760 kr.Markedet · 20242.480.800 kr.Markedet · 20252.794.160 kr.Markedet · 20263.120.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.458.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte3.225.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildehusvej 25
4000 Roskilde		133 m²199 m29-06-20247.410.000 kr.55.714 kr./m²
Kildehusvej 24
4000 Roskilde		154 m²93 m19-03-20257.900.000 kr.51.299 kr./m²
Kildehusvej 28
4000 Roskilde		158 m²56 m16-07-20258.050.000 kr.50.949 kr./m²
Nygade 4
4000 Roskilde		75 m²488 m27-08-20264.445.000 kr.59.267 kr./m²
Magnoliavej 8
4000 Roskilde		75 m²627 m21-11-20244.188.000 kr.55.840 kr./m²
Helligkorsvej 107A
4000 Roskilde		78 m²1,0 km30-10-20244.250.000 kr.54.487 kr./m²
Skyttevej 14
4000 Roskilde		85 m²722 m09-05-20254.225.000 kr.49.706 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30B
4000 Roskilde		83 m²954 m17-04-20264.195.000 kr.50.542 kr./m²
Margrethehåbsvænget 30A
4000 Roskilde		83 m²965 m26-09-20242.750.000 kr.33.133 kr./m²
Frederiksborgvej 1
4000 Roskilde		85 m²854 m02-04-20256.875.000 kr.80.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden