Kildehusvej 36

Villa · 122 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 498 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.402 kr/m².6.332.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildehusvej gns: 51.299 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²+19,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.403.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,36 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.403.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
2022mar.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehusvej 25 4000 Roskilde	133 m²	215 m	29-06-2024	7.410.000 kr.	55.714 kr./m²
Kildehusvej 24 4000 Roskilde	154 m²	109 m	19-03-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Kildehusvej 28 4000 Roskilde	158 m²	73 m	16-07-2025	8.050.000 kr.	50.949 kr./m²
Møllehusvej 88 4000 Roskilde	119 m²	90 m	03-03-2024	5.165.000 kr.	43.403 kr./m²
Bøgevej 42 4000 Roskilde	121 m²	242 m	16-01-2024	5.299.000 kr.	43.793 kr./m²
Byvolden 5 4000 Roskilde	124 m²	252 m	22-09-2024	7.495.000 kr.	60.444 kr./m²
Vestergade 32 4000 Roskilde	123 m²	402 m	22-01-2025	5.525.000 kr.	44.919 kr./m²
Lindevej 35 4000 Roskilde	127 m²	198 m	10-03-2025	6.433.000 kr.	50.654 kr./m²
Hedegade 72 4000 Roskilde	123 m²	490 m	31-03-2026	5.900.000 kr.	47.967 kr./m²
Elmevej 21 4000 Roskilde	119 m²	362 m	07-05-2024	4.150.000 kr.	34.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu