Kildehusvej 38, 1.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 122 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.740 kr/m².5.387.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.340.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,02 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.340.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2015okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehusvej 40, st. 4000 Roskilde	91 m²	21 m	15-10-2025	3.425.000 kr.	37.637 kr./m²
Kildehusvej 40, 1. 4000 Roskilde	83 m²	21 m	16-10-2025	3.600.000 kr.	43.373 kr./m²
Lindevej 27, st. 4000 Roskilde	112 m²	241 m	17-07-2026	7.495.000 kr.	66.920 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 21, st. 4000 Roskilde	102 m²	129 m	30-09-2025	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Borgediget 18 4000 Roskilde	110 m²	462 m	29-05-2026	8.255.000 kr.	75.045 kr./m²
Sankt Hans Gade 11A, 1. 4000 Roskilde	111 m²	417 m	23-02-2025	4.650.000 kr.	41.892 kr./m²
Sankt Hans Gade 24, 2. tv 4000 Roskilde	111 m²	428 m	03-11-2025	5.200.000 kr.	46.847 kr./m²
Bredgade 19, 2. th 4000 Roskilde	108 m²	672 m	10-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Lille Maglekildestræde 4A, st. tv 4000 Roskilde	110 m²	563 m	16-03-2026	5.750.000 kr.	52.273 kr./m²
Clermontgade 25, 1. 4000 Roskilde	115 m²	197 m	14-05-2025	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu