Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kildehusvej 40, 1.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.601 kr/m².3.226.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.072.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,66 pct. siden jan. 2026
456k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.600.000 kr.I dag · vores estimat3.072.375 kr.Markedet · 1992470.112 kr.Markedet · 1993491.941 kr.Markedet · 1994571.123 kr.Markedet · 1995485.965 kr.Markedet · 1996668.316 kr.Markedet · 1997770.738 kr.Markedet · 1998773.643 kr.Markedet · 1999912.004 kr.Markedet · 20001.144.072 kr.Markedet · 2001986.870 kr.Markedet · 20021.181.090 kr.Markedet · 20031.165.154 kr.Markedet · 20041.378.381 kr.Markedet · 20051.308.661 kr.Markedet · 20061.971.250 kr.Markedet · 20071.979.550 kr.Markedet · 20081.784.749 kr.Markedet · 20091.260.770 kr.Markedet · 20101.531.516 kr.Markedet · 20111.543.302 kr.Markedet · 20121.335.221 kr.Markedet · 20131.460.800 kr.Markedet · 20141.524.959 kr.Markedet · 20151.809.151 kr.Markedet · 20161.993.079 kr.Markedet · 20171.980.297 kr.Markedet · 20182.113.346 kr.Markedet · 20192.245.067 kr.Markedet · 20202.353.216 kr.Markedet · 20212.607.694 kr.Markedet · 20222.563.953 kr.Markedet · 20232.422.438 kr.Markedet · 20242.503.612 kr.Markedet · 20252.560.301 kr.Markedet · 20262.979.451 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.072.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildehusvej 40, st.
4000 Roskilde		91 m²0 m15-10-20253.425.000 kr.37.637 kr./m²
Løvparken 4D
4000 Roskilde		84 m²306 m13-07-20242.647.500 kr.31.518 kr./m²
Borgediget 10, 1.
4000 Roskilde		84 m²586 m20-12-20242.750.000 kr.32.738 kr./m²
Borgediget 10, st.
4000 Roskilde		84 m²586 m16-06-20242.350.000 kr.27.976 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 6, 1.
4000 Roskilde		81 m²553 m11-05-20256.500.000 kr.80.247 kr./m²
Havnevej 28, st. th
4000 Roskilde		85 m²605 m12-11-20242.775.000 kr.32.647 kr./m²
Havnevej 34, 2. th
4000 Roskilde		81 m²607 m17-10-20243.125.000 kr.38.580 kr./m²
Havnevej 18, 1. tv
4000 Roskilde		81 m²647 m23-06-20263.295.000 kr.40.679 kr./m²
Havnevej 18, 1. tv
4000 Roskilde		81 m²647 m02-04-20242.250.000 kr.27.778 kr./m²
Skomagergade 48, 1. tv
4000 Roskilde		87 m²499 m07-01-20253.150.000 kr.36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden