Kildehusvej 8

Villa · 101 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.900 kr/m².5.683.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildehusvej gns: 51.299 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²+18,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.900.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,27 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.900.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.215.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehusvej 25 4000 Roskilde	133 m²	69 m	29-06-2024	7.410.000 kr.	55.714 kr./m²
Kildehusvej 24 4000 Roskilde	154 m²	162 m	19-03-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Kildehusvej 28 4000 Roskilde	158 m²	199 m	16-07-2025	8.050.000 kr.	50.949 kr./m²
Møllehusvej 52 4000 Roskilde	102 m²	149 m	24-11-2025	4.550.000 kr.	44.608 kr./m²
Elmevej 37 4000 Roskilde	103 m²	462 m	13-03-2024	4.600.000 kr.	44.660 kr./m²
Akacievej 21 4000 Roskilde	101 m²	708 m	21-08-2026	5.500.000 kr.	54.455 kr./m²
Elmevej 17 4000 Roskilde	107 m²	360 m	07-10-2024	4.075.000 kr.	38.084 kr./m²
Pilevej 21 4000 Roskilde	104 m²	599 m	12-10-2024	4.600.000 kr.	44.231 kr./m²
Nygade 8A 4000 Roskilde	99 m²	730 m	12-02-2025	6.350.000 kr.	64.141 kr./m²
Møllehusvej 92 4000 Roskilde	93 m²	270 m	12-06-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu