Kildeløbet 19

Villa · 127 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.190 kr/m².6.698.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildeløbet gns: 36.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-44,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.001.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,06 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 7.410.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.001.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2022nov.Ejerskifte7.410.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1954Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeløbet 67 2700 Brønshøj	89 m²	438 m	08-09-2025	6.200.000 kr.	69.663 kr./m²
Dyssevænget 35B 2700 Brønshøj	130 m²	271 m	15-12-2025	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Bakkekammen 4 2700 Brønshøj	126 m²	476 m	22-02-2026	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²
Islevhusvej 71B 2700 Brønshøj	126 m²	490 m	02-10-2025	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Stenløsevej 81B 2700 Brønshøj	130 m²	422 m	22-02-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Stenløsevej 12 2700 Brønshøj	127 m²	623 m	04-09-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Åvendingen 24A 2700 Brønshøj	118 m²	234 m	30-01-2025	6.900.000 kr.	58.475 kr./m²
Stenmaglevej 25 2700 Brønshøj	132 m²	496 m	12-02-2025	7.900.000 kr.	59.848 kr./m²
Stenløsevej 54 2700 Brønshøj	120 m²	440 m	22-06-2025	6.355.000 kr.	52.958 kr./m²
Brunevang 24 2700 Brønshøj	125 m²	792 m	02-11-2024	5.925.000 kr.	47.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu