Kildemarken 108, 4622 Havdrup — Rækkehus · 122 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 175 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.648 kr/m².3.007.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildemarken gns: 24.549 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 30.913 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.994.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2009apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1990jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarken 107 4622 Havdrup	122 m²	43 m	10-12-2023	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Kildemarken 103 4622 Havdrup	122 m²	44 m	30-06-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Kildemarken 103 4622 Havdrup	122 m²	44 m	26-05-2026	3.250.000 kr.	26.639 kr./m²
Kildemarken 75 4622 Havdrup	122 m²	48 m	26-01-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Kildemarken 69 4622 Havdrup	122 m²	49 m	15-05-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Kildemarken 77 4622 Havdrup	122 m²	50 m	27-03-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Kildemarken 99 4622 Havdrup	122 m²	51 m	13-12-2023	2.895.000 kr.	23.730 kr./m²
Kildemarken 67 4622 Havdrup	122 m²	52 m	10-07-2026	2.575.000 kr.	21.107 kr./m²
Kildemarken 65 4622 Havdrup	122 m²	56 m	30-11-2026	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Kildemarken 65 4622 Havdrup	122 m²	56 m	19-10-2026	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu