Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Kildemarken 49

Rækkehus · 122 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 173 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1979
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.266 kr/m².2.838.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildemarken gns: 24.549 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 30.913 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.901.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-21,58 pct. siden maj 2021
402k1,3M2,2M3,0M3,9M19931997200120052009201320172021202520. maj 20213.085.000 kr.14. dec. 20233.295.000 kr.31. jul. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat2.901.663 kr.Markedet · 1993613.294 kr.Markedet · 1994786.778 kr.Markedet · 1995401.746 kr.Markedet · 1996732.000 kr.Markedet · 1997930.372 kr.Markedet · 19981.444.724 kr.Markedet · 19991.507.310 kr.Markedet · 20001.277.584 kr.Markedet · 20011.427.034 kr.Markedet · 20021.657.614 kr.Markedet · 20031.629.310 kr.Markedet · 20041.822.314 kr.Markedet · 20051.905.030 kr.Markedet · 20062.333.616 kr.Markedet · 20072.478.064 kr.Markedet · 20082.092.422 kr.Markedet · 2009983.930 kr.Markedet · 20101.749.968 kr.Markedet · 20111.786.568 kr.Markedet · 20121.765.828 kr.Markedet · 20131.765.096 kr.Markedet · 20141.823.412 kr.Markedet · 20151.999.580 kr.Markedet · 20162.041.060 kr.Markedet · 20171.884.290 kr.Markedet · 20182.369.850 kr.Markedet · 20192.663.992 kr.Markedet · 20202.779.160 kr.Markedet · 20212.973.750 kr.Markedet · 20223.606.686 kr.Markedet · 20232.961.672 kr.Markedet · 20242.659.966 kr.Markedet · 20253.213.968 kr.Markedet · 20263.144.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2021 · Alm. Salg
3.085.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.901.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2021majEjerskifte3.085.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildemarken 61
4622 Havdrup		122 m²40 m02-05-20242.300.000 kr.18.852 kr./m²
Kildemarken 44
4622 Havdrup		122 m²41 m03-07-20263.325.000 kr.27.254 kr./m²
Kildemarken 56
4622 Havdrup		122 m²42 m16-07-20242.425.000 kr.19.877 kr./m²
Kildemarken 84
4622 Havdrup		122 m²48 m09-07-20253.010.000 kr.24.672 kr./m²
Kildemarken 80
4622 Havdrup		122 m²50 m12-05-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²
Kildemarken 65
4622 Havdrup		122 m²51 m30-11-20263.100.000 kr.25.410 kr./m²
Kildemarken 65
4622 Havdrup		122 m²51 m19-10-20263.100.000 kr.25.410 kr./m²
Kildemarken 67
4622 Havdrup		122 m²60 m10-07-20262.575.000 kr.21.107 kr./m²
Kildemarken 68
4622 Havdrup		122 m²64 m15-08-20242.500.000 kr.20.492 kr./m²
Kildemarken 69
4622 Havdrup		122 m²67 m15-05-20263.600.000 kr.29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden