Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Kildemarken 69

Rækkehus · 122 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 173 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1979
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.311.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.205 kr/m².2.831.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildemarken gns: 24.549 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 30.913 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.899.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,47 pct. siden jan. 2018
402k1,3M2,2M3,0M3,9M19931997200120052009201320172021202531. jan. 20181.650.000 kr.31. maj 20192.325.000 kr.30. sep. 20263.600.000 kr.I dag · vores estimat2.899.059 kr.Markedet · 1993613.294 kr.Markedet · 1994786.778 kr.Markedet · 1995401.746 kr.Markedet · 1996732.000 kr.Markedet · 1997930.372 kr.Markedet · 19981.444.724 kr.Markedet · 19991.507.310 kr.Markedet · 20001.277.584 kr.Markedet · 20011.427.034 kr.Markedet · 20021.657.614 kr.Markedet · 20031.629.310 kr.Markedet · 20041.822.314 kr.Markedet · 20051.905.030 kr.Markedet · 20062.333.616 kr.Markedet · 20072.478.064 kr.Markedet · 20082.092.422 kr.Markedet · 2009983.930 kr.Markedet · 20101.749.968 kr.Markedet · 20111.786.568 kr.Markedet · 20121.765.828 kr.Markedet · 20131.765.096 kr.Markedet · 20141.823.412 kr.Markedet · 20151.999.580 kr.Markedet · 20162.041.060 kr.Markedet · 20171.884.290 kr.Markedet · 20182.369.850 kr.Markedet · 20192.663.992 kr.Markedet · 20202.779.160 kr.Markedet · 20212.973.750 kr.Markedet · 20223.606.686 kr.Markedet · 20232.961.672 kr.Markedet · 20242.659.966 kr.Markedet · 20253.213.968 kr.Markedet · 20263.144.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.899.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildemarken 67
4622 Havdrup		122 m²7 m10-07-20262.575.000 kr.21.107 kr./m²
Kildemarken 65
4622 Havdrup		122 m²16 m30-11-20263.100.000 kr.25.410 kr./m²
Kildemarken 65
4622 Havdrup		122 m²16 m19-10-20263.100.000 kr.25.410 kr./m²
Kildemarken 75
4622 Havdrup		122 m²18 m26-01-20252.800.000 kr.22.951 kr./m²
Kildemarken 77
4622 Havdrup		122 m²24 m27-03-20252.800.000 kr.22.951 kr./m²
Kildemarken 61
4622 Havdrup		122 m²27 m02-05-20242.300.000 kr.18.852 kr./m²
Kildemarken 68
4622 Havdrup		122 m²37 m15-08-20242.500.000 kr.20.492 kr./m²
Kildemarken 56
4622 Havdrup		122 m²66 m16-07-20242.425.000 kr.19.877 kr./m²
Kildemarken 49
4622 Havdrup		122 m²67 m12-05-20263.700.000 kr.30.328 kr./m²
Kildemarken 84
4622 Havdrup		122 m²75 m09-07-20253.010.000 kr.24.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden