Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kildemarksvej 41

Villa · 145 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 575 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.980 kr/m².2.779.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildemarksvej gns: 16.058 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.389.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,56 pct. siden jun. 2022
533k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202423. jun. 20221.300.000 kr.31. jan. 20262.050.000 kr.I dag · vores estimat2.389.536 kr.Markedet · 1992585.945 kr.Markedet · 1993533.020 kr.Markedet · 1994729.640 kr.Markedet · 1995806.345 kr.Markedet · 1996776.185 kr.Markedet · 1997836.650 kr.Markedet · 1998962.510 kr.Markedet · 19991.036.025 kr.Markedet · 20001.116.790 kr.Markedet · 20011.166.525 kr.Markedet · 20021.160.580 kr.Markedet · 20031.262.080 kr.Markedet · 20041.325.300 kr.Markedet · 20051.474.215 kr.Markedet · 20061.931.255 kr.Markedet · 20071.976.640 kr.Markedet · 20082.117.290 kr.Markedet · 20091.614.140 kr.Markedet · 20101.674.170 kr.Markedet · 20111.632.265 kr.Markedet · 20121.196.250 kr.Markedet · 20131.437.675 kr.Markedet · 20141.250.045 kr.Markedet · 20151.373.005 kr.Markedet · 20161.473.490 kr.Markedet · 20171.506.260 kr.Markedet · 20181.717.090 kr.Markedet · 20191.714.335 kr.Markedet · 20201.796.405 kr.Markedet · 20211.963.880 kr.Markedet · 20222.183.990 kr.Markedet · 20232.096.265 kr.Markedet · 20242.114.100 kr.Markedet · 20252.279.835 kr.Markedet · 20262.659.010 kr.Markedet · 20271.834.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2022 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.389.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildemarksvej 109
4700 Næstved		147 m²703 m28-09-20262.995.000 kr.20.374 kr./m²
Kildemarksvej 55
4700 Næstved		127 m²116 m03-05-20241.670.000 kr.13.150 kr./m²
Kildemarksvej 38
4700 Næstved		169 m²85 m08-09-20253.500.000 kr.20.710 kr./m²
Kildemarksvej 46
4700 Næstved		180 m²59 m16-10-20255.700.000 kr.31.667 kr./m²
Kildemarksvej 84A
4700 Næstved		97 m²379 m28-10-20242.095.000 kr.21.598 kr./m²
Gramsvej 7
4700 Næstved		145 m²218 m02-05-20252.245.000 kr.15.483 kr./m²
Kildebakken 4
4700 Næstved		143 m²112 m16-07-20242.550.000 kr.17.832 kr./m²
Fixvej 20
4700 Næstved		142 m²160 m17-07-20262.495.000 kr.17.570 kr./m²
Skyttemarksvej 63
4700 Næstved		146 m²283 m01-05-20242.345.000 kr.16.062 kr./m²
Sterkelsvej 28
4700 Næstved		143 m²319 m19-02-20252.195.000 kr.15.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden