Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kildemarksvej 42A

Villa · 137 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 542 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
458.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.711 kr/m².2.564.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildemarksvej gns: 16.058 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.420.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,04 pct. siden jun. 2022
504k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat2.420.809 kr.Markedet · 1992553.617 kr.Markedet · 1993503.612 kr.Markedet · 1994689.384 kr.Markedet · 1995761.857 kr.Markedet · 1996733.361 kr.Markedet · 1997790.490 kr.Markedet · 1998909.406 kr.Markedet · 1999978.865 kr.Markedet · 20001.055.174 kr.Markedet · 20011.102.165 kr.Markedet · 20021.096.548 kr.Markedet · 20031.192.448 kr.Markedet · 20041.252.180 kr.Markedet · 20051.392.879 kr.Markedet · 20061.824.703 kr.Markedet · 20071.867.584 kr.Markedet · 20082.000.474 kr.Markedet · 20091.525.084 kr.Markedet · 20101.581.802 kr.Markedet · 20111.542.209 kr.Markedet · 20121.130.250 kr.Markedet · 20131.358.355 kr.Markedet · 20141.181.077 kr.Markedet · 20151.297.253 kr.Markedet · 20161.392.194 kr.Markedet · 20171.423.156 kr.Markedet · 20181.622.354 kr.Markedet · 20191.619.751 kr.Markedet · 20201.697.293 kr.Markedet · 20211.855.528 kr.Markedet · 20222.063.494 kr.Markedet · 20231.980.609 kr.Markedet · 20241.997.460 kr.Markedet · 20252.154.051 kr.Markedet · 20262.496.140 kr.Markedet · 20271.733.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.420.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildemarksvej 41
4700 Næstved		145 m²42 m26-07-20252.050.000 kr.14.138 kr./m²
Kildemarksvej 55
4700 Næstved		127 m²136 m03-05-20241.670.000 kr.13.150 kr./m²
Kildemarksvej 109
4700 Næstved		147 m²719 m28-09-20262.995.000 kr.20.374 kr./m²
Kildemarksvej 38
4700 Næstved		169 m²71 m08-09-20253.500.000 kr.20.710 kr./m²
Kildemarksvej 46
4700 Næstved		180 m²51 m16-10-20255.700.000 kr.31.667 kr./m²
Kildemarksvej 84A
4700 Næstved		97 m²388 m28-10-20242.095.000 kr.21.598 kr./m²
Ved Kilden 4
4700 Næstved		139 m²194 m31-01-20251.680.000 kr.12.086 kr./m²
Skyttemarksvej 44
4700 Næstved		139 m²196 m23-04-20242.155.000 kr.15.504 kr./m²
Fredensvej 20
4700 Næstved		135 m²276 m15-03-20251.695.000 kr.12.556 kr./m²
Kjærvej 14
4700 Næstved		137 m²397 m01-04-20252.100.000 kr.15.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden