Kildemarksvej 7, Stillinge, 4200 Slagelse — Villa · 304 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 2.379 m², 8 værelser, opført i 1960. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 2379 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.383.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.993 kr/m².4.166.500 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.903.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemarksvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	214 m²	465 m	26-05-2026	2.795.000 kr.	13.061 kr./m²
Birkemosevej 1, Næsby Strand 4200 Slagelse	300 m²	2,0 km	16-11-2024	4.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandvejen 123, Hejninge 4200 Slagelse	343 m²	1,8 km	27-08-2025	4.350.000 kr.	12.682 kr./m²
Byhøjvej 9, Hyllerup 4200 Slagelse	350 m²	2,8 km	15-09-2024	5.675.000 kr.	16.214 kr./m²
Havremarken 19 4200 Slagelse	248 m²	2,6 km	26-01-2025	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Strandvejen 119, Hejninge 4200 Slagelse	238 m²	2,4 km	25-06-2026	5.550.000 kr.	23.319 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	3,0 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²
Rugmarken 2 4200 Slagelse	237 m²	2,5 km	31-03-2025	4.100.000 kr.	17.300 kr./m²
Bildsøvej 88, Kelstrup 4200 Slagelse	200 m²	1,8 km	07-11-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Kirkevænget 21, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	220 m²	2,6 km	17-02-2025	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu