Kildemosevej 32

Villa · 66 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 978 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.015 kr/m².4.767.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildemosevej gns: 36.280 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.325.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,33 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 1.489.252 kr.
I dag · vores estimat: 3.325.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2000dec.Solgt, alm. frit salg1.489.252 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemosevej 50 3060 Espergærde	124 m²	212 m	09-07-2026	4.370.000 kr.	35.242 kr./m²
Ewaldsvej 19 3060 Espergærde	81 m²	281 m	16-02-2026	5.425.000 kr.	66.975 kr./m²
Mørdrupvej 99B, Mørdrup 3060 Espergærde	72 m²	1,5 km	31-05-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Koglevej 16 3060 Espergærde	78 m²	1,0 km	05-03-2025	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Toftevej 30 3060 Espergærde	81 m²	847 m	22-09-2025	6.640.000 kr.	81.975 kr./m²
Gammel Skovvej 6A 3060 Espergærde	81 m²	910 m	05-05-2026	6.650.000 kr.	82.099 kr./m²
Egevej 10 3060 Espergærde	88 m²	690 m	04-10-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Svinget 7 3060 Espergærde	90 m²	564 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	42.222 kr./m²
Hyrdebakken 3 3060 Espergærde	90 m²	662 m	17-02-2026	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
H C Brydesens Alle 5 3060 Espergærde	88 m²	938 m	07-07-2024	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu