Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kildeskovsvej 26

Villa · 160 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 799 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.003.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.439 kr/m².12.696.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.765.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,04 pct. siden jan. 2000
1,2M4,1M6,9M9,8M12,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20003.001.078 kr.I dag · vores estimat11.765.537 kr.Markedet · 19921.224.800 kr.Markedet · 19931.240.000 kr.Markedet · 19941.219.040 kr.Markedet · 19951.285.920 kr.Markedet · 19961.611.200 kr.Markedet · 19971.969.120 kr.Markedet · 19982.044.160 kr.Markedet · 19992.264.320 kr.Markedet · 20002.402.240 kr.Markedet · 20012.820.480 kr.Markedet · 20022.406.880 kr.Markedet · 20032.926.560 kr.Markedet · 20043.019.200 kr.Markedet · 20053.864.320 kr.Markedet · 20065.545.280 kr.Markedet · 20074.106.080 kr.Markedet · 20084.617.280 kr.Markedet · 20094.562.400 kr.Markedet · 20104.894.080 kr.Markedet · 20114.800.000 kr.Markedet · 20124.645.120 kr.Markedet · 20135.047.520 kr.Markedet · 20145.034.880 kr.Markedet · 20155.232.160 kr.Markedet · 20165.865.120 kr.Markedet · 20176.308.640 kr.Markedet · 20187.098.240 kr.Markedet · 20196.857.120 kr.Markedet · 20207.928.640 kr.Markedet · 20219.070.080 kr.Markedet · 202210.204.800 kr.Markedet · 20238.703.040 kr.Markedet · 20248.792.480 kr.Markedet · 20259.585.920 kr.Markedet · 202610.827.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2000 · Alm. Salg
3.001.078 kr.
I dag · vores estimat
11.765.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000jan.Solgt, alm. frit salg3.001.078 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²494 m31-08-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²494 m22-05-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 62
2820 Gentofte		131 m²475 m20-10-20258.800.000 kr.67.176 kr./m²
Kildeskovsvej 55
2820 Gentofte		121 m²517 m16-05-202612.400.000 kr.102.479 kr./m²
Kløckersvej 18
2820 Gentofte		161 m²271 m27-04-202413.100.000 kr.81.366 kr./m²
Adolphsvej 19
2820 Gentofte		162 m²401 m11-10-20268.900.000 kr.54.938 kr./m²
Vemmetofte Alle 1
2820 Gentofte		160 m²504 m20-10-202514.400.000 kr.90.000 kr./m²
Bregnevej 29
2820 Gentofte		162 m²427 m13-12-202311.650.000 kr.71.914 kr./m²
Skolevej 8
2820 Gentofte		154 m²252 m16-02-202513.100.000 kr.85.065 kr./m²
Vemmetofte Alle 26
2820 Gentofte		166 m²276 m12-05-202516.625.000 kr.100.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden