Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kildeskovsvej 46, st.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.439.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.270 kr/m².5.914.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.454.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+613,03 pct. siden maj 1994
538k1,8M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202419. maj 1994765.000 kr.I dag · vores estimat5.454.670 kr.Markedet · 1992647.378 kr.Markedet · 1993792.420 kr.Markedet · 1994832.464 kr.Markedet · 1995823.346 kr.Markedet · 1996708.196 kr.Markedet · 1997923.174 kr.Markedet · 19981.028.830 kr.Markedet · 19991.027.044 kr.Markedet · 20001.095.946 kr.Markedet · 20011.150.278 kr.Markedet · 20021.434.440 kr.Markedet · 20031.963.378 kr.Markedet · 20041.497.608 kr.Markedet · 20051.895.228 kr.Markedet · 20062.718.668 kr.Markedet · 20072.492.410 kr.Markedet · 20082.052.114 kr.Markedet · 20091.463.956 kr.Markedet · 20101.798.972 kr.Markedet · 20112.350.000 kr.Markedet · 20121.396.370 kr.Markedet · 20132.082.382 kr.Markedet · 20141.729.694 kr.Markedet · 20152.190.294 kr.Markedet · 20162.228.364 kr.Markedet · 20172.659.730 kr.Markedet · 20182.918.982 kr.Markedet · 20192.866.060 kr.Markedet · 20202.879.220 kr.Markedet · 20213.142.232 kr.Markedet · 20223.563.352 kr.Markedet · 20233.041.182 kr.Markedet · 20243.295.170 kr.Markedet · 20253.682.356 kr.Markedet · 20264.778.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 1994 · Alm. Salg
765.000 kr.
I dag · vores estimat
5.454.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994majSolgt, familiehandel765.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adolphsvej 7, 1.
2820 Gentofte		89 m²361 m14-07-202611.500.000 kr.129.213 kr./m²
Gentoftegade 110, st.
2820 Gentofte		97 m²962 m03-07-20255.075.000 kr.52.320 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 2.
2820 Gentofte		96 m²1,1 km24-05-20242.900.000 kr.30.208 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. th
2820 Gentofte		85 m²607 m13-08-20265.495.000 kr.64.647 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. th
2820 Gentofte		85 m²607 m05-07-20254.995.000 kr.58.765 kr./m²
Tjørnestien 5B
2820 Gentofte		91 m²1,4 km17-08-20267.250.000 kr.79.670 kr./m²
Tjørnestien 5B
2820 Gentofte		91 m²1,4 km08-06-20246.500.000 kr.71.429 kr./m²
Søgårdsvej 5B, st. th
2820 Gentofte		80 m²620 m21-09-20254.295.000 kr.53.688 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl.
2820 Gentofte		92 m²1,7 km15-06-20253.775.000 kr.41.033 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte		90 m²1,6 km09-06-20267.355.000 kr.81.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden