Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kildeskovsvej 70

Ejerlejlighed · 228 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 228 m², grund på 388 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1912
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
356 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.041.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.125 kr/m².9.572.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.089.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,22 pct. siden aug. 2012
1,3M4,1M7,0M9,8M12,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20125.100.000 kr.I dag · vores estimat9.089.159 kr.Markedet · 19921.570.236 kr.Markedet · 19931.922.040 kr.Markedet · 19942.019.168 kr.Markedet · 19951.997.052 kr.Markedet · 19961.717.752 kr.Markedet · 19972.239.188 kr.Markedet · 19982.495.460 kr.Markedet · 19992.491.128 kr.Markedet · 20002.658.252 kr.Markedet · 20012.790.036 kr.Markedet · 20023.479.280 kr.Markedet · 20034.762.236 kr.Markedet · 20043.632.496 kr.Markedet · 20054.596.936 kr.Markedet · 20066.594.216 kr.Markedet · 20076.045.420 kr.Markedet · 20084.977.468 kr.Markedet · 20093.550.872 kr.Markedet · 20104.363.464 kr.Markedet · 20115.700.000 kr.Markedet · 20123.386.940 kr.Markedet · 20135.050.884 kr.Markedet · 20144.195.428 kr.Markedet · 20155.312.628 kr.Markedet · 20165.404.968 kr.Markedet · 20176.451.260 kr.Markedet · 20187.080.084 kr.Markedet · 20196.951.720 kr.Markedet · 20206.931.200 kr.Markedet · 20217.621.584 kr.Markedet · 20228.643.024 kr.Markedet · 20237.376.484 kr.Markedet · 20247.992.540 kr.Markedet · 20258.931.672 kr.Markedet · 202611.590.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.089.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adolphsvej 30, 1.
2820 Gentofte		227 m²380 m29-07-20248.500.000 kr.37.445 kr./m²
Adolphsvej 30A, 1.
2820 Gentofte		224 m²353 m05-08-202510.175.000 kr.45.424 kr./m²
Gentoftegade 9B
2820 Gentofte		255 m²230 m18-01-202613.200.000 kr.51.765 kr./m²
Fuglegårdsvej 30
2820 Gentofte		231 m²1,4 km19-12-202410.500.000 kr.45.455 kr./m²
Sponnecksvej 15, 1.
2820 Gentofte		167 m²201 m08-02-20248.495.000 kr.50.868 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²686 m13-10-20269.500.000 kr.53.672 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²686 m25-02-20268.800.000 kr.49.718 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²686 m12-01-20258.550.000 kr.48.305 kr./m²
Kærvangen 39
2820 Gentofte		187 m²1,4 km19-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11
2820 Gentofte		143 m²462 m08-01-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden