Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kildeskovsvej 74

Villa · 191 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
777 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.165 kr/m².12.906.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering12.386.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,92 pct. siden feb. 2023
1,4M4,9M8,3M11,7M15,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202313.750.000 kr.27. jul. 202313.750.000 kr.I dag · vores estimat12.386.196 kr.Markedet · 19921.462.105 kr.Markedet · 19931.480.250 kr.Markedet · 19941.455.229 kr.Markedet · 19951.535.067 kr.Markedet · 19961.923.370 kr.Markedet · 19972.350.637 kr.Markedet · 19982.440.216 kr.Markedet · 19992.703.032 kr.Markedet · 20002.867.674 kr.Markedet · 20013.366.948 kr.Markedet · 20022.873.213 kr.Markedet · 20033.493.581 kr.Markedet · 20043.604.170 kr.Markedet · 20054.613.032 kr.Markedet · 20066.619.678 kr.Markedet · 20074.901.633 kr.Markedet · 20085.511.878 kr.Markedet · 20095.446.365 kr.Markedet · 20105.842.308 kr.Markedet · 20115.730.000 kr.Markedet · 20125.545.112 kr.Markedet · 20136.025.477 kr.Markedet · 20146.010.388 kr.Markedet · 20156.245.891 kr.Markedet · 20167.001.487 kr.Markedet · 20177.530.939 kr.Markedet · 20188.473.524 kr.Markedet · 20198.185.687 kr.Markedet · 20209.464.814 kr.Markedet · 202110.827.408 kr.Markedet · 202212.181.980 kr.Markedet · 202310.389.254 kr.Markedet · 202410.496.023 kr.Markedet · 202511.443.192 kr.Markedet · 202612.924.779 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
13.750.000 kr.
27. jul. 2023 · Alm. Salg
13.750.000 kr.
I dag · vores estimat
12.386.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, familiehandel13.750.000 kr.
  • feb.Ejerskifte13.750.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²313 m31-08-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²313 m22-05-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 62
2820 Gentofte		131 m²351 m20-10-20258.800.000 kr.67.176 kr./m²
Kildeskovsvej 55
2820 Gentofte		121 m²298 m16-05-202612.400.000 kr.102.479 kr./m²
Tagestorp 11
2820 Gentofte		193 m²478 m05-07-202516.125.000 kr.83.549 kr./m²
Brødhøj 8
2820 Gentofte		189 m²594 m23-04-202615.100.000 kr.79.894 kr./m²
Søtoften 4
2820 Gentofte		187 m²540 m02-09-202512.050.000 kr.64.439 kr./m²
C L Ibsens Vej 29
2820 Gentofte		190 m²677 m24-04-202513.500.000 kr.71.053 kr./m²
Bernstorffsvænget 13
2820 Gentofte		192 m²704 m02-10-202414.500.000 kr.75.521 kr./m²
Skolevej 6
2820 Gentofte		186 m²586 m27-10-20258.600.000 kr.46.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden